专家称中国不存在房贷压力大问题 本人回应：系断章取义

时间： 2023-07-03 02:02     

近日，有媒体报道，上海交通大学教授陈欣称“整体来看中国不存在房贷压力大的问题，居民存款远远超出房贷”。这一言论引发争议。

▲相关报道截图

6月30日，红星新闻记者联系到陈欣，他回应称此事系“断章取义，引发社会误解”。同时，陈欣向记者表示，他认为年轻人可改变观念，结婚不一定非得买房，租也可以，因为年轻人过早背负房贷可能会放弃很多选择。

“中国不存在房贷压力大的问题”？

本人回应：系断章取义，引发社会误会

在日前举办的2023网易经济学家年会夏季论坛上，上海交通大学上海高级金融学院教授陈欣在发言中称，整体而言，中国并不存在房贷压力大的问题，因为居民存款总额远远超出房贷总量，但他强调其中存在结构分化的问题。

对此，部分网民认为专家提出了一个值得讨论的问题，但也有网民表示绝不认同，提出“专家自己不还贷，不知道人间疾苦”。

红星新闻记者注意到，引发讨论的视频报道截取自上述发言，其中陈欣称：“中国的房贷的金额，如果是看总量，其实是远远低于我们居民家庭的存款，所以我们整体来看的话，其实中国并不存在房贷压力大的问题。”

6月30日，陈欣在回应红星新闻记者采访时称，此事系“断章取义，引发社会误解”。

他向记者提供了此次发言的原文：“整体而言，中国并不存在房贷压力大的问题，因为居民的存款总额远远超出房贷，但是存在较为严重的结构分化问题。2023年1月10日，央行统计数据显示，我国住户存款累计金额超过120万亿。中国房贷的总量，其实是远远低于居民存款总额，只是背房贷的人和拥有存款的人不是同一拨人，高收入阶层和中低收入阶层面临的压力不一样。”

▲陈欣发言视频截图

陈欣向红星新闻记者表示，发言的完整原文发布在网易财经智库6月28日的《陈欣：美国正试图用“印度”取代“中国”，中国不应帮助印度工业化》一文中。在该文章中他还指出，让高收入高净值人群自由买房，因为买房的实质是给国家交税；如果所有人都限购，会导致低收入人群买不起房，高收入人群不能买房。

建议年轻人可改变观念

“结婚不一定非得买房，租也可以”

陈欣认为，从个人角度来说，婚房也可以租，不一定非要买——刚刚工作没几年的年轻人，想拿出一两千万在上海买一套婚房并不现实。

“从租金角度，租金绝对数目不低，但租售比是很低的。年轻人可以承受得起租一套品质比较好的婚房，为什么要现在让他们背负这么大的负担买房呢？”陈欣说。

在陈欣看来，年轻人在职业开端应该学习或发展自己，这才是最重要的，“如果一开始就背了很重的房贷，可能在做选择时候会放弃很多选择，只能选钱多的（方向），但很多机会往往刚开始钱不多，可是对个人中长期发展有很大好处。如果受到家庭条件约束，可能只能选钱多的机会了。”

红星新闻记者 蔡晓仪 实习生 徐三妹

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